Что делать, когда не работает вентиляция в квартире?

Вентиляция в квартире играет ключевую роль в создании комфортного и здорового микроклимата. От качества ее работы зависит не только уровень влажности и свежесть воздуха, но и отвод вредных примесей и запахов. 

Но что делать, если вентиляционная система перестала функционировать должным образом? 

Из этой статьи вы узнаете, как должна работать исправная вентиляция в квартире, основные причины поломок, как понять, что тяги нет и что можно предпринять для решения этой проблемы.

Несколько слов о принципе работы вентиляции в МКД

В большинстве многоэтажек используется естественная вентиляция. Ее работа основана на разнице давлений и температур внутри и снаружи здания. Такая схема считается наиболее простой и экономичной. 

Как работает вентиляция естественного типа: 

1. Идет приток свежего воздуха через аэрационные отверстия, форточки или открытые окна.
2. Далее поступающий воздух нагревается внутри помещения за счет тепла, выделяемого обитателями, бытовыми приборами и системами отопления.
3. Нагретая воздушная масса становится менее плотной, поднимается вверх и выходит через вентиляционные шахты. Таким образом, создается циркуляция воздуха, обеспечивающая его обновление.

Основными плюсами естественной вентиляции считается экономичность, простота конструкции и независимость от механических устройств (это снижает вероятность поломок). Однако у этой системы также есть и минусы: тяга может ослабевать в зависимости от погодных условий, ограниченный контроль (сложно регулировать интенсивность воздухообмена) и теплопотери в холодное время года. 

В более современных МКД чаще встречается принудительная вентиляция. Циркуляция воздуха здесь происходит за счет использования механических устройств. Бывает двух типов:

• Вытяжная — при помощи вентиляторов отработанный воздух удаляется из помещений через вентиляционные шахты.
• Приточно-вытяжная — система, в которой вентиляторы обеспечивают удаление загрязненного и поступление свежего воздуха.

Главный плюс принудительной вентиляции — она независима от внешних условий и обеспечивает более стабильный воздухообмен. Однако с другой стороны требует регулярного обслуживания и потребляет электроэнергию.

Проверка исправности вентиляционной системы

Есть несколько способов проверки, как должна работать исправная вентиляция в квартире. Рассмотрим основные из них:

1. Тест с бумагой — поднесите листок тонкой бумаги (например, туалетную) к вентиляционной решетке. Если он притягивается и удерживается, вентиляция в квартире работает. Падающий листок наоборот свидетельствует о том, что система не функционирует должным образом.  
2. Зажженная спичка — ее следует поднести к вентиляционной решетке. Если пламя наклоняется в сторону отверстия, это означает, что тяга есть. При использовании этого метода будьте осторожны, чтобы не обжечься. 
3. Визуальный осмотр — иногда достаточно взглянуть на вентиляцию в стене, чтобы понять, что воздух туда не может проходить. Основная причина: скопившаяся грязь, паутина, пыль и другие засоры. Очистите решетки, а при необходимости вызовите специалиста для прочистки каналов.
4. Измерение влажности — используйте гигрометр для измерения уровня влажности в комнате. Повышение этого показателя может свидетельствовать о проблемах с тягой. Нормой считается 40-60% влажности (в зависимости от типа помещения).
5. Обратите внимание на то, чем пахнет квартира. Затхлый или неприятный запах может указывать на проблемы с воздухообменом.
6. Если у вас принудительная вентиляция в квартире, убедитесь, что вытяжные вентиляторы в кухне, ванной и других местах работают правильно. При включении механизма должен ощущаться поток воздуха.
7. В некоторых случаях может потребоваться профессиональное оборудование для проверки работы вентиляции: анемометр для измерения скорости воздушного потока. Чаще к такому способу прибегают собственники, когда принимают квартиру от застройщика. 

Если у вас есть подозрения, что не работает вентиляция в квартире, то обращайтесь к специалистам для проведения диагностики и возможного ремонта системы. Самостоятельная проверка дает лишь приблизительные результаты. Однако только профи с необходимым оборудованием сможет точно установить, соответствует ли тяга установленным нормативам. Для кухни этот показатель должен быть не меньше 60 куб/час, а для санузла — 25 куб/час.

Признаки неработающей вентиляции

Понять, что вентиляция в квартире перестала выполнять свой главный функционал, достаточно просто. Есть ряд признаков, которые прямо указывают, что тяги нет. Рассмотрим их: 

• в помещении начинает ощущаться неприятный затхлый запах, который не исчезает даже после проветривания;
• на окнах и стенах появляется конденсат. Особенно это заметно в холодное время года. Влажность в помещении становится выше нормы;
• на стенах, потолке или в углах помещений появляются пятна плесени или грибка (следствие повышения уровня влажности);
• белье сохнет в разы медленнее. При этом часто приобретает неприятный запах прелости;
• в комнатах становится душно и жарко. Наибольший дискомфорт ощущается в летнее время;
• если поднести к неработающей вытяжке тонкий лист бумаги, то он будет падать.

Помимо очевидных проявлений, плохая циркуляция воздуха в квартире также влечет за собой скрытые последствия. Выражаются они в следующем: возникновение аллергических реакций из-за скопления раздражителей в воздухе, учащение респираторных заболеваний, обострение состояния хронических астматиков. Накопление углекислого газа и недостаток свежего воздуха могут вызывать головные боли, утомляемость, слабость и снижение концентрации внимания.

Причины неработающей вентиляции

Неработающая вентиляция может вызвать много негативных последствий: повышение уровня влажности в доме, развитие плесени, скопление посторонних запахов, ухудшение качества воздуха. Рассмотрим основные причины появления такой проблемы: 

1. Засорение вентиляционных каналов — накопление пыли, грязи и различного мусора может снизить пропускную способность каналов и ухудшить циркуляцию воздуха.
2. Нарушение целостности системы — трещины или повреждения вентиляционного канала могут привести к утечке воздуха, что снижает эффективность работы.
3. Заблокированные вентиляционные решетки — скопившаяся на них грязь или стоящая вплотную мебель могут затруднить свободное прохождение воздушных потоков. 
4. Неисправность вентиляторов — такая проблема может возникнуть, если установлена принудительная вентиляция в квартире. В случае поломки механического оборудования тяга полностью пропадет. 
5. Неправильная установка или настройка — иногда ошибки, допущенные еще на этапе строительства, могут существенно снизить эффективность работы всей системы. 
6. Износ основных узлов — с течением времени отдельные элементы вентиляционной системы могут выйти из строя, что также ухудшит циркуляцию воздуха. 
7. Нарушения правил эксплуатации — отсутствие регулярной очистки и технического обслуживания часто приводит к снижению производительности всей системы.
8. Неправомерные действия соседей — вытяжка на кухне, подключенная к общему вентканалу, установка осевых вентиляторов вместо решеток. Эти изменения улучшают циркуляцию воздуха в конкретном помещении, однако могут снизить эффективность вентиляции в соседних квартирах. 
9. Погодные условия — естественная вентиляция в квартире в теплое время года функционирует хуже, из-за высокой температуры воздуха за окном. 
10.  Герметичная квартира — плотно закрытые двери и окна также могут способствовать ухудшению циркуляции воздуха в комнатах. В этом случае решить проблему можно будет покупкой бризера. Это устройство, которое устанавливается на стену для обеспечения качественного воздухообмена. В стене с помощью специального оборудования брится воздуховод, который утепляется дополнительными материалами. Работать бризер может круглосуточно, а при необходимости может подогревать воздушные потоки. 

Понимание этих причин поможет найти эффективное решение проблем с вентиляцией. Действовать нужно сразу, так как наличие мощного воздухообмена — одно из ключевых условий поддержания здорового микроклимата внутри.

Что делать, если в квартире не работает вентиляция?

Если вы заметили, что перестала работать вентиляция в квартире, то нужно сразу начать действовать. В некоторых случаях проблема на поверхности, поэтому ее можно вполне решить своими силами (например, почистить вентиляционную решетку от пыли). Однако, если причина неисправности глубже, то следует обращаться за помощью к ответственному лицу. 

Ниже мы подробно рассмотрели оба случая и предоставили полезные рекомендации. 

Действия, которые можно предпринять самостоятельно

Одна из распространенных причин слабой циркуляции воздуха — засоренные вентканалы. Как правило, в зданиях малой этажности (до 5 этажей) канал имеет вертикальную конструкцию, поэтому туда часто попадает различный мусор (листья, камни, ветки и т. д.). В результате проходимость ухудшается и нарушается воздухообмен. 

Прочистить канал можно собственными силами. Для этого необходимо предпринять такие шаги:  

1. Первым делом расчистите участок, где расположено вентиляционное отверстие в стене. Уберите мебель и прочие посторонние предметы, чтобы ничего не мешало. Также нужно подготовить стремянку. 
2. Чтобы не повредить отделку и не испачкать пол, постелите на него газету, а к стене ее можно аккуратно приклеить малярным скотчем. 
3. Далее при помощи отвертки следует открутить крепления вентиляционной решетки и снять ее. 
4. Наденьте перчатки и при помощи подручных средств уберите весь мусор из отверстия в стене. Можно это сделать веником, небольшим совком и т. д. Мелкие загрязнения удобно удалять пылесосом. 
5. В конце обязательно проверьте вентканал на остатки мусора. Сделать это можно при помощи небольшого зеркальца. Если шахта чистая, то увидите светлый квадрат неба.  

Не забудьте почистить сами решетки от пыли, насекомых и прочего мусора. С течением времени на них скапливается большое количество загрязнителей, что  также препятствует нормальному воздухообмену в помещении. 

Иногда причиной могут быть слишком герметичные окна и двери. Проверьте, нет ли возможности немного их приоткрыть для улучшения циркуляции воздуха. Особенно это актуально для многоквартирных домов с естественным типом вентиляции. 

Обращение в управляющую компанию

Управляющие компании обязаны поддерживать в исправном состоянии инженерные системы в многоквартирном доме, включая вентиляцию. Это регулируется Жилищным кодексом РФ и другими нормативными актами. Поэтому, если вы столкнулись с проблемой некачественного воздухообмена, то нужно обращаться в УК своего дома. 

Какой алгоритм действий будет в этом случае: 

1. Подготовьте письменное обращение — напишите заявление на имя управляющей компании, внеся в него основную информацию о себе, а также описание проблемы (когда она возникла, в каких помещениях и другие детали). Упомяните, что неисправная вентиляция может приводить к нарушению санитарных норм, ухудшению качества воздуха и возникновению плесени.
2. Заявление можно подать лично в офисе УК. Обязательно подготовьте его в двух экземплярах. Один из них должен остаться у вас с отметкой о приеме. 
3. По закону управляющая компания обязана ответить на ваше обращение в течение 10 дней. В ответе должно быть указано, какие меры будут предприняты для решения вашей проблемы, или же представлен мотивированный отказ. 
4. Контролируйте выполнение — если в ответе указаны конкретные сроки и меры, проследите, чтобы все было сделано. 

Если проблема не решена в установленные сроки, можете обратиться за помощью в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Рекомендации по правильной эксплуатации вентиляции

Иногда проблема неработающей вентиляции связана с неправильными действиями самого собственника. Чтобы этого не произошло следует запомнить несколько простых правил по эксплуатации: 

• следите за состоянием вентканалов — очень часто на решетках скапливается пыль и различный мусор, что препятствует свободному прохождению воздушных потоков. Поэтому рекомендуется периодически снимать эти конструкции, очищать от грязи и мыть;
• если у вас в квартире принудительная вентиляция работает, то периодически  осматривайте ее механизмы на наличие грязи и признаков износа. Регулярно прочищайте их, чтобы обеспечить беспрепятственную работу;
• убедитесь, что воздушные потоки не блокированы мебелью или другими предметами. Воздух должен свободно циркулировать по комнате, а габаритные предметы лучше поставить в стороне от входа в вентканал;
• не забывайте проверять вентиляционную шахту на наличие различного мусора, а также своевременно его убирайте. Тогда получится избежать крупного засора; 
• регулируйте работу вентиляции в зависимости от сезона. Летом может потребоваться более интенсивный воздухообмен, а зимой — уменьшение потока воздуха для сохранения тепла внутри.
• следите за соблюдением всех нормативных требований и стандартов, касающихся эксплуатации вентиляционных систем. Это важно для обеспечения безопасности и эффективности их работы. Особенно много нарушений обычно допускается на этапе монтажа вытяжной системы на кухне. 

Также помните, что в условиях полной герметичности работает вентиляция естественного типа хуже. Особенно эта проблема усугубилась, когда большую популярность приобрели стеклопакеты. Рекомендуется ежедневно проветривать квартиру, открывая широко окна и двери. В режиме микропроветривания они должны находиться непрерывно. Подробнее об основных способах увеличения притока воздуха в комнату мы написали ниже. 

Перечисленные рекомендации помогут поддерживать вентиляционную систему в хорошем состоянии и обеспечат ее долговременную и эффективную работу, а значит и здоровый микроклимат. 

Как обеспечить регулярный приток свежего воздуха?

Есть много разных способов для обеспечения мощного притока воздуха в квартиру. Рассмотрим несколько вариантов: 

1. Открытые окна — самый очевидный и дешевый способ. Стеклопакеты можно постоянно держать в режиме микропроветривания или же установить на окна специальные держатели (гребенки), для регулирования открытия створки. Однако у этого способа есть ощутимый минус — в холодных регионах его не получится применять на постоянной основе. 
2. Бризер — это система приточной вентиляции. Воздух забирается с улицы, проходит через несколько ступеней фильтрации, после чего поступает в комнату. Оборудование может работать в режиме 24/7. Причем подойдет для любого климата и времени года, так как здесь предусмотрена функция подогрева воздушных потоков. 
3. Рекуператор — обеспечивает поступление свежего кислорода и выводит отработанный воздух. Поступающий поток нагревается за счет уже имеющегося тепла, что позволяет снизить затраты на отопление и улучшить микроклимат внутри.
4. Приточные клапаны на окнах — это устройства, предназначенные для организации притока свежего воздуха в комнату через оконные проемы. Они обеспечивают естественную вентиляцию без сквозняков или резких температурных колебаний.

В заключение, своевременное обнаружение и устранение проблем с вентиляцией имеет решающее значение для поддержания здорового и комфортного микроклимата в вашем доме. Не стоит игнорировать первые признаки плохого воздухообмена: увеличение конденсата, появление плесени или стойких неприятных запахов. Регулярная проверка тяги и очистка вентиляционных каналов, а также обеспечение свободного доступа воздуха к вентрешеткам могут значительно улучшить функционирование системы. 

Если работает вентиляция неэффективно, то можно попробовать исправить проблему самостоятельно или сразу обращаться с заявлением в УК. Также для повышения эффективности воздухообмена есть дополнительные меры: установка бризера, приточных клапанов на окна, монтаж рекуператора. 

Поддерживая вентиляционную систему в исправном состоянии, вы не только создаете уют в квартире, но и заботитесь о здоровье всех обитателей жилья.